十第四百四十二章 去看房2 (第2/3页)

>    “这栋比刚才的那栋要大一些，建筑面积380平米，使用面积差不多有550多平，六室三厅，每一个房间都有独立卫生间。”

    不同于普通住宅，别墅的使用面积通常都比房本上的实际面积，要大上很多，有的甚至会翻倍，这种情况并不稀奇。

    通常房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的，有的不计算面积，有的只计算了一半面积。

    像是很多地方规定房屋内封闭的阳台，在测量时只算一半的面积，而裸露的露天阳台，则不算面积，而对阳台的大小，却又没有特别的规定，所以这边给了开发商钻空子的机会。

    先修一个大大的阳台，或者干脆是露台，等到测绘结束以后，再施工，将其封闭上，这便成了不算在房本面积里的套内面积。

    陆野仔细的看了看，这栋别墅的装修材料，比之刚才的那栋，相差不多，很多地方都是用的红橡木。

    因为空间更大，格局也更加合理，整体装修出来的效果也要比之前的那栋大气很多，显得更加的高档。

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    对于这一栋，陆野还是比较满意的。

    “爸、妈，你们感觉这栋咋样？”陆野看着从楼下下来的父母，开口问道。

    “这个比方才那个可大多了，而且旁边还没有邻居，妈感觉这个好。”

    “外面的那个大草坪真不错，等刘萌生孩子了，小家伙有这么大的草坪，那还不可劲耍，我也觉的这个好。”

    陆爱国跟陆野一样，最满意的就是外面的那个大花园。

    见爸妈的意见，跟自己一致，陆野这才看向小婉，开口问道：“这栋什么价格？”

    见陆野开始询价，小婉心里有些激动，对于房产销售来讲，谈价格可是一个关键的信号，光叫好，不询价的人，多半都不是真心想买，而光询价不看房的人，那多半也是要凉。

    像陆野一家这种，全家人一起看房的，看完便询价的，这种才是最有可能成交的买房人。

    “这边精装修的别墅是两千四百美金一平，总共是912万美刀，因为现在在搞促销，我可以找我们销售经理给您要个8折的折扣，您只需支付差不多73万美刀就可以，屋内的所有家具、陈设全部都可以赠送，不需要您在另外支付费用。”

    小婉从包包里面，掏出计算器，当着陆野的面，卡卡的一顿按。

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    73万，还是美刀，这个价格，可谓是天价了，按照今年的华夏币与美刀的兑换比例1:55来计算，那么每平米就是一万三一平，这栋别墅买下来，售价高达400万华夏币！

    可是比起后世，这里的房子公寓超千万，别墅数千万的价格来说，此时无疑是最便宜的时候。

    宋淑芬没有听明白小婉的介绍，只是听了个73万的数字，当即惊讶说道：“这么贵啊！”

    在栾城，一套红砖红瓦的百来平米的大砖房，最多也就一万块钱，这里虽然好，可却能在老家买73栋大砖房了。

    “儿子，73万美金，这得是多少钱啊？”

    陆爱国听的清楚，人家售楼员说的可不是华夏币，而是美刀。

    这个项目就是对外销售的项目，所以在定价上可谓是极为昂贵的，而且在货币选择上，也是以美刀结算为主，为的就是增创外汇。

    高昂的价格，吓退了非常多的本地人，但对外却是销售的异常红火，曾经创下过三个小时销售60套的记录。

    “400万华夏币。”陆野闻言，轻声回答说道。

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